Tilgungsrechner

Darlehen prüfen, optimalen Tilgungsplan erstellen

Wer ein Hypothekendarlehen oder andere Kredite aufnehmen will, sollte die Vertragsoptionen auf Flexibilität prüfen und alle Eventualitäten durchspielen: Wie wird das Darlehen regulär verlaufen, was ändert sich, wenn ich Sondertilgungen leiste oder gar einen Zinswechsel vornehme?

Der FMH-Tilgungsrechner zeigt es Ihnen. Sie können die Tilgungshöhe im Laufe der Jahre mehrmals verändern, prozentuale oder Ratentilgung sowie Volltilgerdarlehen berechnen und sogar für die Zeit nach der Zinsfestschreibung mit unterschiedlichen Zinshöhen kalkulieren. Doch nicht nur das macht den FMH-Tilgungsrechner zu einem der besten im Internet:

Sie können damit unterschiedliche Varianten vergleichen und sofort erkennen, was sich im Darlehensverlauf ändert, wenn Sie einen Parameter ändern.

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Auszahlungsdatum
Darlehensbetrag Euro
Sollzins % p.a.
Tilgung % p.a. oder
Euro Ratenhöhe oder
Monate Laufzeit
Tilgungsveränderungen
sind geplant
1. Tilgungsveränderung % p.a. oder Euro Ratenhöhe ab dem Laufzeitjahr
2. Tilgungsveränderung % p.a. oder Euro Ratenhöhe ab dem Laufzeitjahr
3. Tilgungsveränderung % p.a. oder Euro Ratenhöhe ab dem Laufzeitjahr
4. Tilgungsveränderung % p.a. oder Euro Ratenhöhe ab dem Laufzeitjahr
5. Tilgungsveränderung % p.a. oder Euro Ratenhöhe ab dem Laufzeitjahr
Tilgungsveränderung hinzufügen
Ratenzahlung
Sollzinsbindung Jahre  Monate
Kalkulierter Zins nach Sollzinsbindung nominal
Sondertilgungen sind geplant
1. Sonderzahlung Euro oder % des Darlehens
im
2. Sonderzahlung Euro oder % des Darlehens
im
3. Sonderzahlung Euro oder % des Darlehens
im
4. Sonderzahlung Euro oder % des Darlehens
im
5. Sonderzahlung Euro oder % des Darlehens
im
Sonderzahlung hinzufügen
Regelmäßige Sonderzahlung Euro oder % des Darlehens
im + Folgejahre
 
Rate und Restschuld
 
Quelle: FMH-Finanzberatung
Realisierung: ALF AG

Statt der Tilgung in Prozent, können Sie auch die Höhe der Ratenzahlung verwenden. Sollten Sie die Rate aber so klein wählen, dass keine Tilgung von 1% erreicht wird, wird die Rate entsprechend angehoben.

Sie können auch die Laufzeit des Kredites bis zur kompletten Tilgung vorgeben. Dabei wird unterstellt, dass der angegebene Sollzinssatz während der gesamten Kreditlaufzeit gültig ist.

Immer öfters erlauben Banken auch während der Sollzinsbindung die Veränderung der Tilgungshöhe in Prozent, bezogen auf das Ursprungsdarlehen. Denkbar wäre auch eine Tilgungsveränderung nach der Sollzinsbindung, die bei vielen Darlehen - auch ohne Vereinbarung im Darlehensvertrag - möglich ist.

Eingabe: Jahr der Darlehenszeit und nicht das Kalenderjahr.

Eingabe: Jahr der Darlehenszeit und nicht das Kalenderjahr

Die Sondertilgungen können Sie als festen Betrag vorsehen oder in einer prozentualen Angabe, bezogen auf den vertraglich vereinbarten Darlehensbetrag.
Bitte beachten Sie, dass eine Betragsangabe nur dann berücksichtigt wird, wenn die prozentuale Angabe auf Null steht.

In die Effektivzinsberechnung nach Preisangaben-Verordnung (PAngV) fließen neben der jeweiligen Ratenzahlung und- verrechnung auch Bearbeitungsgebühren mit ein. Diese werden in diesem Berechnungsteil nicht abgefragt und finden somit keine Berücksichtigung. Bitte verwenden Sie dazu unseren ausführlichen Effektivzinsrechner.

Statt der Tilgung in Prozent, können Sie auch die Höhe der Ratenzahlung verwenden. Sollten Sie die Rate aber so klein wählen, dass keine Tilgung von 1% erreicht wird, wird die Rate entsprechend angehoben.

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